3077: Красная книга на земельный участок

№3077: Красная книга на земельный участок. Подскажите пожалуйста, получили по наследству старенький дом на земельном участке ранее принадлежащем бабушке (наследодателю) на основании договора застройки от 1976г. В наследство вступили. тех.паспорт обновили.

хотим продать. Нужно ли делать красную книгу на участок, если да. то в каких случаях. Все говорят по разному. Слышал, что если на последней странице тех. паспорта указана площадь участка (фактическая. по правоустанавливающим документам. застроенная. не застроенная ), то значит участок уже в собственности и красная книга не нужна, так как участок и жилой дом вроде как не разделимы.

В свидетельстве о наследстве написано: .наследуется дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем наследодателю на основании договора застройки о праве собственности ни слова. Заранее благодарю. Подскажите пожалуйста, получили по наследству старенький дом на земельном участке ранее принадлежащем бабушке (наследодателю) на основании договора застройки от 1976г.

В наследство вступили. тех.паспорт обновили. хотим продать. Нужно ли делать красную книгу на участок, если да. то в каких случаях. Все говорят по разному. Слышал, что если на последней странице тех. паспорта указана площадь участка (фактическая. по правоустанавливающим документам. застроенная. не застроенная ), то значит участок уже в собственности и красная книга не нужна, так как участок и жилой дом вроде как не разделимы. В свидетельстве о наследстве написано: .наследуется дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем наследодателю на основании договора застройки о праве собственности ни слова.

Заранее благодарю. Здравствуйте! Техпаспорт это не правоустанавливающий документ, а всего лишь правоудостоверяющий. В данном случае правоустанавливающим документом был сначала договор о застройке, потом свидетельство о праве на наследство по закону. Более того, красную книгу (государственный акт о праве частной собственности на землю) стали выдавать только после 1999 года, с введением в действие нового земельного кодекса КР, и вам необходимо его получить.

В соответствии с Положением о порядке оформления и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок : 3. Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок выдается физическим и юридическим лицам, получившим право собственности на приусадебные, садово-дачные земельные участки, на земельные участки, выделенные для строительства жилых и дачных домов, закрепленные за жилыми и дачными домами, приватизированными зданиями и сооружениями, в том числе приобретенными на торгах.

Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок выдается на основании правоустанавливающих документов, т.е. договора купли-продажи, дарения, мены земельного участка, решения суда, решения уполномоченного органа (местная государственная администрация, орган местного самоуправления) о предоставлении земельного участка в собственность, а также приватизационных документов (свидетельство или решение специально уполномоченного органа) о передаче здания, сооружения, строения, помещения в собственность.

При этом Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок оформляется на земельный участок в пределах административной границы соответствующего района, города.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.