Оформить заброшенный земельный участок

Оформить заброшенный земельный участок. Хочу оформить на себя заброшенный земельный участок – когда-то там был жилой дом, хозяева давно умерли, дом сгорел, остались одни головешки.

Наследники ни разу не объявлялись, а участок удобно расположен. Планирую там все расчистить и построить дом. Скажите, как это можно оформить. Сначала нужно попытаться узнать, кто собственник этой земли. Обратитесь в Росреестр с запросом о последних имеющихся в Едином госреестре прав на недвижимое имущество сведениях о собственниках сгоревшего дома и земельного участка. Если таких сведений нет, обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) – они регистрировали права на недвижимость до 1 999 г.

а также в местную администрацию, где должна быть информация о том, кому принадлежит земельный участок. Если собственники земли найдутся, с ними можно заключить договор купли-продажи. Это самый оптимальный вариант решения проблемы.

Однако, как правило, собственников таких участков найти практически невозможно, скорее всего родственники умерших хозяев не вступали в права наследования участком и никаких правоустанавливающих документов у них нет. В случае, когда наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным, т.е.

поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен. Тогда нужно будет обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования с запросом о предоставлении земельного участка для строительства. Есть также еще один вариант, но еще более длительный и сложный – это использовать правило о приобретательной давности. Согласно ст. 234 ГК РФ если гражданин не является собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, то он приобретает право собственности на это имущество.

Факт владения землей должен быть удостоверен в судебном порядке. На основании решения суда можно зарегистрировать право собственности на заброшенный земельный участок.

Получить бесплатную консультацию юриста. Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив и отправив в службу поддержки нижерасположенную форму обратной связи. В течение короткого времени (как правило, в течение нескольких минут, если заявка отправлена в рабочие часы и заполнена правильно) с Вами свяжется юрист и посоветует, как лучше поступить в той или иной ситуации. Можно не заполнять форму, а сразу позвонить юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей» линии.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.