Покупка подаренной квартиры риски

Покупка подаренной квартиры риски. Риски при покупке квартиры с историей, где есть дарение, наследство, несовершеннолетний собственник. Хозяйка в ответ стала торопливо объяснять, что с все в порядке, что часть принадлежит малолетнему ребенку (она была ему подарена), часть перешла к ней по наследству и часть ею куплена.

Я попросил ее все-таки выслать мне все документы. Разберем данную ситуацию подробнее. «С квартирой все в порядке, часть принадлежит ребенку (она была ему подарена), часть перешла по наследству», – сказала мне продавец. Покупка унаследованного жилья. Эта была унаследована ее владельцем год назад от родного отца. Владелец попросил нашу клиентку при оформлении договора купли-продажи на квартиру, указать стоимость 1 миллион рублей. Реальная цена жилья, которую должна была оплатить наша клиентка составляла 6 миллионов рублей.

Именно этот момент заставил ее обратится за профессиональной помощью. Как оказалось не зря. Наши юристы разъяснили сложившуюся ситуацию.

Особенности покупки и продажи жилья полученного в наследство. Недвижимость, полученная в наследство принадлежит наследнику на правах частной собственности. Покупка подаренной квартиры какой риск. Стоит ли покупать такую квартиру, или риск признания сделки не действительной высок, учитывая все нюансы? Очень нужна консультация, т.к. юрист ведущий сделку ответственности за возможное оспаривание дарения не несет и оценить мой риск не может (или не хочет).

Свищёв Андрей Викторович (26.10.2013 в 22:00:11) Добрый вечер, ст. Покупка подаренной квартиры: риски и особенности. Покупателю сперва нужно проверить паспорта лиц, участвующих в соглашении. В нем не должно быть никаких помарок или зачисток, а документ сам по себе не должен быть просроченным. Что касается дарственной, то ее всегда нужно заверять у нотариуса. Это доказывает факт того, что процесс получения квартиры был полностью законным. Также следует изучить техпаспорт квартиры.

Он покажет, была ли проведена капитальная перепланировка и было ли получено на это разрешение. Нюансы покупки дарственной квартиры.

Существует несколько нюансов по поводу продажи и покупки дарственной квартиры. Во избежание дополнительных рисков, следует учитывать определенные моменты. Дарственную квартиру можно продавать? Реализация недвижимости, полученной на условиях дарения, осуществляется в соответствии с общими требованиями, поскольку вы стали собственником именно в тот момент, когда дарственную уже подписали и зарегистрировали в Росреестре. Покупка подаренной квартиры риски. Никаких проблем с продажей не было.

Подаривший, кстати, был женат и имел ребенка. ну вы похоже сами знаете ответ на свой вопрос, да. ) мой-то ответ, что подозреваю криминальность , но вы же написали, что В дарение может не быть ничего криминального и серого. вот и ищу другие причины:005: Сын каким образом квартиру получил? (намекаю на совместно нажитое в браке) Ну, с наследством понятно.

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству. Поэтому многие покупатели шарахаются от квартир, полученных по наследству, рассчитывая найти на рынке приватизированную либо приобретенную по договору купли-продажи недвижимость.

Впрочем, с каждым годом «чистых» вариантов становится все меньше. «Пока еще живы люди, приватизировавшие жилье в 90-х и «нулевых». Однако уже в обозримом будущем вряд ли возможно будет найти на рынке квартиру, в истории которой не было бы переходов прав по наследству», – констатирует адвокат Олег Сухов.

Покупка ипотечной квартиры- риски и особенности. Однако такие квартиры часто продаются со скидкой, и при грамотной юридической поддержке есть шанс заключить максимально выгодную сделку.

Опасности покупки ипотечной квартиры Определимся- ипотечная квартира, это, находящаяся в залоге у банка, банк является ее хозяином и стало быть может распорядиться ею как хочет. Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска. С одной стороны, такой подход существенно экономит денежные средства обеих сторон. Но, с другой, значительно повышает возможность наступления неблагоприятных последствий. Опытный риэлтор или юрист сможет на начальных этапах решить всяческие проблемы, которые могут осложнить заключение сделки в дальнейшем.

Поэтому если у вас имеется возможность, воспользуйтесь услугами профессионалов. Статистика, которую ведут агентства недвижимости и правоохранительные органы, показывает довольно высокий уровень мошеннических действий при проведении сделок купли-продажи.

Связаны такие действия, в первую очередь, с предоставлением поддельных документов. Покупка подаренной квартиры риски. Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья. Не помешает также подробнее познакомиться с содержанием правоустанавливающей документации.

Какие могут быть риски при покупке квартиры? Наверняка вам приходилось видеть в газетах объявления с подобным содержанием: «Продам квартиру, без посредников». Если смотреть на такие предложения с точки зрения экономии финансов, то это очень выгодно и привлекательно для покупателя. Оценить риски при покупке новостройки. Она разработана в соответствии законом «Об участии в долевом строительстве», который максимально защищает интересы инвестора — физического лица в процессе привлечения капитала на первичном рынке.

Одно из главных преимуществ ДДУ в том, что этот тип соглашения подлежит обязательной государственной регистрации. Договор, заключенный в соответствии с 214-ФЗ, является одним из трех законных способов привлечения денежных средств физических лиц, наряду с жилищными сертификатами и участием в ЖК и ЖСК. Покупка квартиры с обременением по ипотеке. Вполне возможно, что права на нее могут также иметь организации или другие частные лица. Обязательства продавца перед ними называются обременениями.

Покупатель обязательно должен проверить их наличие перед покупкой, поскольку в дальнейшем у него могут появиться серьезные проблемы. Виды обременений Обременения бывают следующие: А теперь подробнее о каждом виде обременения и возможности покупки квартиры: Ипотекой является залог недвижимости для получения кредита в банке на ее покупку. Покупка квартиры менее 3 лет в собственности. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе.

Сейчас идут проверки квартиры. Вопросы: 1) насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки.

2)Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры? 3)Знакомый юрист сказал, что в случае, если будут проблемы после сделки, получить по суду сможем только сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Как снизить риски при покупке квартиры по схеме ЖСК. При этом ЖСК могут использоваться для управления домом. Схема ЖСК возникла еще во времена советской власти. В 1959 году после 20-летнего перерыва Постановлением Совмина РСФСР она была разрешена вновь. Тогда служащие и рабочие объединялись по месту работы в ЖСК индивидуальных застройщиков с последующим правом покупки квартир в частную собственность.

Также активно применялся «горьковский метод» («самстрой», изобретенный в Горьком, современном Нижнем Новгороде), при котором в строительстве принимали непосредственное участие сами участники кооператива для ускорения и удешевления процесса. Примечательно, что возведенные посредством ЖСК дома признавались качественнее недвижимости, построенной государством, поскольку проект стройки и место для нового объекта определялись администрацией предприятия, на базе которого организовывалось ЖСК.

Доверенность на получение товара заполнить онлайн.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.