Покупка земельных участков в поселке Европейский

Покупка земельных участков в поселке Европейский. Этапы покупки участка в поселке «Европейский. Шаг 1. Заключение предварительного договора. Между покупателем и ООО «Инвестор», выступающим в качестве продавца, заключается предварительный договор купли-продажи в отношении выбранного покупателем участка и соответствующей ему доли в праве общей долевой собственности на участок общего пользования.

Полномочия ООО «Инвестор» основаны на соответствующей доверенности, выданной собственником участков – ПАО Авиационная холдинговая компания «Сухой». Цены на участки, как и их площади, указаны на генеральном плане поселка. Общий принцип переговоров при совершении купли-продажи: скидки и рассрочки – рабочие инструменты сделки.

Размер скидки и время рассрочки зависят от площади и объявленной цены участка. В частности, рассрочка может доходить до семи месяцев.

После заключения предварительного договора купли-продажи покупатель выплачивает задаток в размере 15% от цены сделки. Выплата задатка и всех платежей по сделке производится непосредственно на р/с либо в кассу ПАО Авиационная холдинговая компания «Сухой. Правовой режим земли поселка «Европейский. Коттеджный поселок Европейский расположен в Заельцовском районе г. Новосибирска, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – Ж 7, основной вид разрешенного использования – жилые дома на дачных земельных участках.

Данный правовой режим позволяет возводить индивидуальные дома до трех этажей включительно, при этом не требуется получение разрешения на строительство.

В поселке может производиться городская регистрация проживания (прописка) собственников домостроений и членов их семей. Улицы поселка и другие территории общего пользования сформированы в отдельный земельный участок, площадью 4,9 Га . на который устанавливается режим общей долевой собственности среди всех покупателей земельных участков. Так в состав сделки купли-продажи земельного участка, приобретаемого для строительства дома, включается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общего пользования, в состав которого входят улицы поселка и другие общие территории.

Размер и стоимость приобретаемой каждым покупателем доли устанавливается из расчета 17,24% от площади и цены приобретаемого участка для строительства дома. На некоторых участках поселка находятся деревянные строения летние дома различной площади, которые могут быть использованы покупателями как бытовые помещения на период строительства, либо как «пятна» застройки для возводимых коттеджей.

На каждое строение имеется свидетельство о праве собственности. В случае приобретения покупателем участка, с расположенным на нем строением, оно включается в состав совершаемой сделки. При покупке такого земельного участка стоимость строения устанавливается исходя из расчета 2000 4000 рублей за кв.м. общей площади. Почему нужно покупать участок в «Европейском.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.