Проектная декларация

RegPractic Юридический центр Главная Карта сайта Калькулятор неустойки по ДДУ Главная Карта сайта Калькулятор неустойки по ДДУ По неустойкам работаем без предоплаты Консультации бесплатно юридические услуги Ежедневно с 9 до 21 Звоните сейчас!

8 (903) 120-51-06. Проектная декларация. Документы застройщика. ВЗЫЩЕМ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно. Купим права на неустойку. Деньги сразу. Переведем дело в арбитражный суд, где по 333 ГК РФ неустойку практически не срезают. Проектная декларация – это документ, состоящий из двух частей, первая содержит информацию о застройщике, вторая часть о проекте строительства (ч.

1 и 2 ст. 19 Закона N 214-ФЗ. Проектная декларация должна содержать следующие сведения, которые указаны в ст. ст. 19 - 21 Закона N 214-ФЗ. Документы застройщика - это документы, предоставляемые любому заинтересованному лицу и содержащие информацию о застройщике. Застройщик обязан предоставить помимо проектной декларации по требованию следующие документы: 1. Бухгалтерскую отчетность.

2. Аудиторское заключение. 3. Следующую информацию: - фирменное наименование. - местонахождение. - ОГРН, ИНН. - дату гос. регистрации в ЕГРЮЛ. - сведения об учредителях / участниках застройщика с указание процента голосов. Законодатель требует указать только фирменное наименование общества, что создает определенные трудности в его проверке – как известно в ЕГРЮЛ содержится много организаций с разными ОГРН, но одинаковыми названиями.

- проекты строительства недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет с указанием адресов объектов и сроков ввода их в эксплуатацию (по проектной документации и фактически). На практике застройщик часто не указывает дату фактического ввода объекта в эксплуатацию, что не позволяет судить о задержках строительства объектов.

- сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности. Информация о проекте строительства. - этапы и сроки реализации проекта, в частности дата предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Законодатель не регламентирует, какие именно этапы и сроки реализации проекта должны быть указаны, поэтому застройщик может указать сроки разработки проектной документации, выполнения строительно-монтажных работ, передачи объекта участникам долевого строительства и др.

сведения по своему усмотрению. - номер разрешения на строительство. - о правах застройщика на земельный участок (номер и дата договора аренды земельного участка, кадстровый номер земельного участка) ** . - сведения о каких-либо рисках при осуществлении проекта строительства и сведения об их добровольном страховании.

На практике застройщик может риски не указывать, а если нет рисков нет и необходимости из страховать. - номер и дата договора соинвестирования и наименование инвестора на деньги которого осуществляется строительство (кроме ДДУ). - наименование подрядчика. Целесообразно навести справки о количестве и качестве построенных им объектов. Документы предоставляемые застройщиком любому заинтересованному лицу. 1. Устав. 2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика (присвоение ОГРН).

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (получение ИНН). 5. Бухгалтерскую отчетность за три последних года. 6. Аудиторское заключение за последний год. Отчетность застройщиков, созданных в форме ООО и ЗАО, подлежит обязательному аудиту вне зависимости от показателей деятельности. ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА. Как взыскать неустойку по ДДУ через Арбитражный суд? Подробнее в статье взыскание неустойки по ДДУ через арбитраж. Примечание: с помощью сайта Федеральной налоговой службы Федеральной налоговой службы можно получить информацию о наличии решений о ликвидации, реорганизации, уменьшении уставного капитала общества.

Поиск удобнее всего производить по номерам ОГРН или ИНН. Примечание**: По кадастровым номерам можно заказать кадастровые выписки о земельных участках (как заказать, смотрим здесь ). На сайте Росреестра можно найти по кадастровому номеру указанный земельный, узнать его категорию – должна быть «земли населенных пунктов» и примерно сориентироваться, где находиться земельный участок, относительно строящегося жилого дома.

Примечание***: Согласно ч. 3 ст. 20 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан представить указанные документы любому обратившемуся лицу в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. RegPractic Юридический центр.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.