Раздел имущества, находящегося в долевой собственности между супругами

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности между супругами. Cтатьи по тематике. Семейный кодекс РФ, а именно его 39-ая статья закрепляет следующую норму: все имущество супругов, появившееся у них в период брака, определяется как совместная собственность. Если возникает потребность в ее разделе, то каждый из супругов имеет право ровно на половину от общего имущества.

Разделение нажитого имущества может осуществляться в любой период после официального заключения брака. Супруги могут приступить к разделу, будучи женатыми, либо на стадии оформления бракоразводного процесса, либо после него. Долевая собственность и размер каждой доли. Правом долевой собственности является право на общее имущество, которое находится в соответствии с принадлежащей каждому собственнику частью. Владелец имущества может получать выгоду от пользования своим имуществом, но при этом должен нести все расходы, связанные с его содержанием исходя из размера своей доли.

В случае, когда доли совместно нажитого имущества были ранее конкретизированы и оформлены надлежащим образом, то необходимость его разделения. Например, при расторжении брака, автоматически отпадает. Если один из собственников решил воспользоваться своим правом долевой собственности, то ему необходимо помнить, что на это потребуется официальное разрешение остальных дольщиков.

В случае продажи, обмена и других сделок со своей долей, в первую очередь он обязан предложить купить/обменять свою долю имущества остальным собственника, либо компенсировать ее в денежном эквиваленте. Если такая договоренность не может быть достигнута по каким-либо причинам, то данное право устанавливается в судебном порядке. Гражданский кодекс (п.1 ст.245)определяет выделение долей в общем имуществе в равном пропорциональном соотношении.

Другой вариант раздела предусматривается лишь в отдельных случаях, основными из которых являются. добровольное совместное соглашение с указанием иной доли. количественное изменение числа дольщиков. если состояние имущества было подвергнуто значительным изменением, которые повлекли увеличение его стоимости. Способы долевого раздела. Существует два основных и самых распространенных варианта раздела имущества по долям: соглашение или иск в суд.

Разделение через составление соглашения представляет собой мирный путь достижения материального компромисса. В этом случае супруги должны совместно составить список того имущества, которое они приобрели и пользовались им в браке. Затем по обоюдному согласию вся собственность, включая недвижимость, а также предметы обихода и бытовую технику, распределяется между мужем и женой.

Также в составленном документе необходимо указать условия и порядок пользования соответствующими долями. После этого соглашение следует нотариально заверить, чтобы впоследствии он мог пройти регистрацию в Росреестре.

Если не провести процедуру в полном объеме, то соглашение не будет иметь юридической силы. Впоследствии каждый из участников соглашения может передать свое имущество (часть или полный объем) другому человеку, оформив продажу, дарение, обмен или аренду, заключив гражданско-правовой договор. Преимущество долевого раздела заключается в том, что супруги могут самостоятельно определить объем своих долей, поделив совместно приобретенное имущество согласно потребностям каждого из них.

Еще одним достоинством такого соглашения является упрощенная система долевого раздела при разводе супругов. Все происходит в минимальные сроки, так как распределение долей зафиксировано уже ранее. Пример соглашения.

Парамоновы подали на развод. В период совместного проживания они купили холодильник за 20 тыс.рублей, мебель за 70 тыс.рублей, стиральную машину за 30 тыс.рублей. Стоимостная оценка нажитого имущества составила таким образом 120 тыс.рублей. Супруги приняли решение мирно разделить имущество между собой в равных объемах, написали и заверили у нотариуса соглашение.

В результате этого Парамонов забрал себе только холодильник, а остальное согласился выбрать в денежной форме. В свою очередь его бывшая супруга получила мебель и стиральную машину, а также обязательство о выплате экс-супругу компенсации в размере 100 тыс.рублей.

В случаях если супруги не могут самостоятельно достичь компромиссного решения, то раздел будет осуществляться в рамках судебного разбирательства.

Оно вступает в производство с момента подачи мужем или женой искового заявления. Иск заполняется на специальном бланке. После этого судье предстоит рассмотреть все доводы истца и ответчика, принять во внимание различные обстоятельства дела, такие как состояние здоровья каждого из супругов, не имеется ли у них иждивенцев, а также степень участия каждой стороны в приобретение того или иного имущества на протяжении всего периода семейной жизни.

Только после тщательного изучения всех нюансов, судья выносит решение по выделу долей. Но как показывает практика, в доминирующем количестве бракоразводных случаях разделение происходит в равных частях, то есть пополам. Раздел общей квартиры. Право на выделение имущественной доли распространяется, соответственно, и на приобретенную в браке недвижимость. Но процесс выделения каждой доли из общей квартиры именно в натуральной форме должно происходить в строгом соответствии с определенным набором требований.

Основополагающими среди них являются. квартира должна оставаться технически исправной. ею можно будет пользоваться по прямому назначению. стоимость квартиры не будет искусственно занижена. права других дольщиков не ущемляются в результате деления. квартира подлежит делению, после которого она по-прежнему остается жилым помещением.

На практике выделение долей в совместной квартире осуществляется достаточно сложно. В идеальном варианте следует оборудовать отдельный вход в помещение, а также дополнительные места общего пользования, то есть у каждого собственника должна быть своя кухня, ванная или туалет.

Но если в частном секторе это еще как-то можно обустроить, то в городской квартире такое сделать практически невозможно. В большинстве случаев происходит закрепление каждой жилой комнаты за отдельным собственником, рассматривается и устанавливается определенный порядок, условия или график пользования общими помещениями (кухня, туалет, ванная и т.д. При любом варианте раздела квартиры на долевые части (соглашение или судебный иск) результат следует юридически заверить и зарегистрировать каждую отдельную долю собственников в общем государственном реестре.

Важно! По всем вопросам по разделу совместно нажитого имущества, можно звонить по номеру 8-800-777-32-63. раздел имущества находящегося, долевая собственность и размер, способы долевого раздела, соглашение, раздел общей квартиры, иск.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.