В первом квартале сезонные факторы снизили доступность жилья в Риге

В первом квартале сезонные факторы снизили доступность жилья в Риге. В первом квартале 2016 года Индекс доступности жилья SEB* для серийных квартир в Риге по сравнению с предыдущим кварталом снизился на 1,5 кв.м.

до 52,0 кв.м. Причиной послужили сезонные изменения уровня заработных плат, а также растущие цены на серийное жилье. Несмотря на снижение индекса, доступность серийного жилья в Риге по-прежнему самая высокая, если сравнивать с другими столицами Балтии. К тому же, если сравнивать с первым кварталом 2015 года, Индекс доступности жилья в Латвии и Литве вырос, а вот в Эстонии – снизился.

За минувший год жилье в Вильнюсе стало более доступным – показатель индекса вырос на 1,1 кв.м. В Риге за год значение индекса выросло на 0,9 кв.м, а в Таллине, наоборот, снизилось на 0,8 кв.м. Таким образом, если работающие и получающие среднюю зарплату возьмут кредит на 25 лет с условием, что ежемесячные платежи не превышают 30% их доходов, то Таллине они могут позволить себе приобрести 42,5 кв.м, а в Вильнюсе – 42,0 кв.м.

В свою очередь работающие в Латвии могут позволить себе жилье площадью 52,0 кв.м. Эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис . «Реальные доходы работающих в течение года выросли во всех трех странах Балтии. В Латвии темп роста заработных плат постепенно замедляется, а вот в Литве и Эстонии сейчас он быстрее, чем в предыдущие кварталы.

Одновременно с этим цены на недвижимость в Латвии в последний год росли медленнее, чем в соседних странах. Таким образом, темп роста доходов в Латвии все еще опережает темп роста цен, поэтому доступность жилья улучшается. На показатель индекса доступности жилья в первом квартале 2016 года немного повлияло и изменение процентных ставок по кредитам. Эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам по-прежнему самая низкая в Литве (2,05%).

В Эстонии процентная ставка – 2,66%, а в Латвии – 3,52%. При этом за прошедший год ставка в Литве снизилась на 0,02 процентных пункта. В свою очередь в Латвии она выросла на 0,02 процентных пункта, а в Эстонии – на 0,05 процентных пункта. *Индекс доступности жилья SEB отражает максимальное количество квадратных метров, которое может приобрести один работающий со средними доходами при помощи банковского кредита, не беря на себя чрезмерно высокий риск (срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%, на кредитные платежи направляются 30% доходов).

Индекс рассчитывается, учитывая изменение четырех факторов - цен на недвижимость, заработных плат, потребительских цен и процентных ставок.

Дополнительная информация: Эдмунд Рудзитис, эксперт по социальной экономике SEB banka – 67215933, Елена Рылеева, руководитель проектов общественных отношений SEB banka – 67779978. Uzmanibu! Jusu parlukprogramma neatbilst SEB majas lapas prasibam, ludzu, atjaunojiet to vai izmantojiet citu ierici lapas aplukosanai.

Attention! Your web browser does not correspond to the requirements needed to visit SEB website. Please change web browser or device that you use for browsing the site. Внимание! Ваш браузер не отвечает требованиям, необходимым для посещения сайта SEB. Просим поменять браузер или устройство, при помощи которого вы производите поиск в браузере. На этой веб-странице используются файлы cookie.

Продолжив открывать страницы сайта, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Подробнее.

Категория: Ответы на вопросы.

Ответы юристов


Ответ юриста

placeboworld.ru

Вы не можете добавить ответ к этому вопросу. Авторизуйтесь или присоеденитесь к этому вопросу.



Похожие вопросы:


Юристы - участники

Займы

 

Социальные сети

© placeboworld.ru 2013-2018. При использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.